Nosotros analizamos las propiedades como instrumentos de inversión.
Estudiamos departamentos, locales, bodegas y otros activos para ofrecer a potenciales inversionistas más y mejores alternativas para crecer su dinero. 

El tiempo de venta puede ser variable, pero con nuestra experiencia, no solo te asistimos en establecer el precio de venta adecuado, sino que también aplicamos estrategias de marketing y ventas respaldadas por herramientas digitales. Esto no solo aumenta tus oportunidades de venta, sino que acelera el proceso, optimizando el tiempo que tu propiedad pasa en el mercado.

Este es uno de los temas más importantes que debes tener en cuenta, ya que, además del costo del inmueble, debes considerar una serie de gastos adicionales que debes sumar a tu presupuesto. Estos gastos son:

• Gastos de escrituración: incluyen los honorarios del notario, el pago del ISAI (Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles), cuya tasa varía dependiendo del estado, así como los costos de avalúos y certificados necesarios para llevar a cabo la operación. En la ciudad de León lo convencional es alrededor del 3-4% del valor del inmueble. En algunos estados, este porcentaje puede llegar a ser hasta un 10% del valor total de la propiedad.
• Si adquieres mediante un crédito, también es importante contemplar gastos de comisión por apertura y manejo de crédito hipotecario, así como los costos asociados con avalúos e investigaciones.

Claro, nosotros nos encargamos de conectarte con brokers hipotecarios especializados que te permiten conocer tu pre-aprobación hipotecaria fácil y rápido. Además de darte acompañamiento en la gestión del proceso. Esto no tiene ningún costo para ti. ¡Es 100% gratis!

Si las propiedades o desarrollos que tenemos en cartera no se adaptan a tus requerimientos, te ofrecemos una experiencia de búsqueda personalizada llamada «Encuentra con 37».

Nos centramos en comprender a fondo tus necesidades, realizamos una búsqueda exhaustiva y filtramos opciones seguras del mercado que cumplen al 100% con las características que estás buscando. ¡Queremos asegurarnos de que encuentres la propiedad perfecta para ti!

Sí, toda transacción de Traslado de Dominio está sujeta al pago de impuestos. Afortunadamente, como vendedor, puedes exentar el pago del Impuesto Sobre la Renta (ISR), el cual es el más costoso.

Esto es lo que necesitas para hacerlo:

• Que tu propiedad sea un inmueble de vocación habitacional.
• No haber vendido otro inmueble habitacional a tu nombre en los últimos 3 años.
• Presentar la credencial de elector con el mismo domicilio que tu propiedad.
• Los comprobantes de pago de los recibos de la luz (CFE).
• Los recibos de servicios como agua, teléfono, etc., o los de cuentas bancarias con el mismo domicilio también son útiles.

En caso de cualquier duda, estamos aquí para ayudarte. Recuerda que cada operación es única.

Para garantizar tu satisfacción y la calidad de nuestro servicio te pediremos algunos documentos que respaldan tu derecho sobre la propiedad. Te proporcionamos apoyo para obtenerlos en caso de que falte alguno:

• Título de Propiedad: Para verificar que eres el propietario legal de la propiedad.
• Identificación Oficial: Tu identificación oficial para confirmar tu identidad.
• Última boleta de predial, agua y CFE.
• Análisis para determinar el precio de venta: examinamos cuidadosamente el mercado para sugerirte un precio adecuado y justo.
• Autorización de Venta y Promoción

Estamos aquí para guiarte en cada paso del proceso y asegurarnos de que cuentes con toda la documentación necesaria para que logres una venta exitosa.

Lamentablemente, los fraudes inmobiliarios están a la orden del día. Necesitamos elevar los estándares de calidad en el servicio y realizamos una cuidadosa diligencia con el fin de garantizar la protección de tu inmueble y tu tranquilidad. No podemos ofrecer una propiedad en arrendamiento sin los siguientes documentos:

• Título de Propiedad: Para verificar que eres el propietario legal de la propiedad.
• Identificación Oficial: Tu identificación oficial para confirmar tu identidad.
• Análisis para determinar el precio de renta: Examinamos cuidadosamente el mercado para sugerirte un precio competitivo.
• Autorización de Promoción y Arrendamiento.

¡Claro que sí! Solo recuerda tener en cuenta que la disponibilidad para recibir visitas juega un papel crucial en la maximización de las oportunidades de venta. Una vez que se haya concretado la venta, el inquilino deberá desocupar la propiedad. ¡Afortunadamente estamos aquí para facilitar y gestionar todo el proceso!

Nos ajustamos a los precios del mercado, con un promedio del 5% sobre el valor de la operación. La diferencia es que recibirás un servicio de calidad y altos estándares que podrás comprobar por ti mismo.

¡Por supuesto! Si conoces a alguien que esté interesado en adquirir una de nuestras propiedades, tienes la oportunidad de ganar una comisión por la venta al formar parte de nuestro programa de referidos. ¡Es una manera de recompensarte por tu recomendación y fomentar nuestra colaboración!

Como bróker o agente inmobiliario, nos entusiasma la posibilidad de colaborar contigo. Creemos firmemente en el poder del crecimiento mutuo a través de relaciones ganar-ganar. Si estás interesado en promover alguno de nuestros desarrollos y/o inmuebles, te invitamos a ponerte en contacto con nosotros. ¡Hagamos sinergia!